Dubník

Predáme rodinný dom so záhradou v obci Dubník, okres Nové Zámky

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 1.298 m2 v obci Dubník, okres Nové Zámky. Dom je vhodný pre celoročné bývania aj ako chalupa. Umiestnený je na slnečnom, tichom mieste. Pozemok s ohľadom na svoju veľkosť a rovinatý charakter poteší každého záhradkára.

Rodinný dom

Rodinný dom je poskytne novému majiteľovi ideálnu veľkosť cca 95 m2. Jednopodlažná stavba bez podpivničenia je murovaná. Podlahy sú keramické aj laminátové parkety. Okná sú plastové, dvere drevené s výnimkou vstupných platových dvier. Dom je napojený na rozvod elektrickej energie, zemného plynu, voda je napojená cez čerpadlo zo studne, odpad je riešený žumpou. Strešná krytina je škridlová. Prístupová cesta je asfaltová, parkovanie je možné pred domom aj na pozemku. Dom nemá energetickú certifikáciu.


Dispozícia

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, technickej miestnosti (sklad) a letnej kuchyne prístupnej z dvora. Do domu sa vstupuje z dvora, na ktorom je studňa s osadeným čerpadlom. Kuchyňa je obnovená a kúri sa v nej plynovou gamatkou. Z kuchyne sa prechádza do taktiež obnovenej kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC a elektrickým bojlerom na prípravu teplej vody.


Lokalita

Dubník je tichá obec v regióne Podunajska, ideálna na pokojné bývanie aj chalupárčenie. Dubník sa nachádza len kúsok od Strekova, známeho svojou vinohradníckou povesťou. Do okresného mesta Nové Zámky je zhruba 20km. V samotnej obci sa nachádza materská a základná škola, detská ambulancia, potraviny a základné služby. Rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane stredných škôl, zdravotnej starostlivosti, nákupných centier a úradov ponúkajú blízke mestá Nové Zámky a Šurany. Lokalita je tak vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí chcú kombinovať vidiecke prostredie s dostupnosťou neďalekých mestských služieb. Na okraji obce nájdete aj rybochovný rybník. Obec krášli zrekonštruovaný kaštieľ, bývalé sídlo grofov Csúzyovcov.


Náš názor

Tento dvojizbový dom s pekným pozemkom je univerzálny z pohľadu využitia. Je vhodný prakticky pre kohokoľvek, kto má rád pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolia. Je bez tiarch s možnosťou nákupu cez hypotéku. Nehnuteľnosť poskytuje dobrú alternatívu pre investíciu (blízko budúcej trasy rýchlostnej cesty R7 Bratislava - Nové Zámky - Čaka) a má potenciál tak pre bývanie ako aj pre rekreačné účely. Náš maklér Attila Mészáros vás prevedie celým procesom nákupu nehnuteľnosti, až po prevzatie nehnuteľnosti a prepis energií. Inzerovaná cena je úplná. Obsahuje všetky poplatky potrebné k prevodu vlastníctva k nehnuteľnosti.