V nehnuteľnostiach sme doma
Dom, Oráčska , Bratislava - Rača, Mgr Attila Mészáros, Realitor

Oráčska , Bratislava - Rača

579 000 €
hypotéka od 1 758 € / mesiac
Viac informácií
Vytlačiť ponuku

Ponúkame na predaj dva rodinné domy za cenu jedného v Bratislave – Rači, Oráčska ul.

  • Druh nehnuteľnosti: Dom
  • Počet izieb: 8
  • Úžitková plocha: 330 m2
  • Plocha pozemku: 569 m2
  • Typ domu: Samostatný
  • Vek: 80 rokov
  • Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Nadzemných podlaží: 2
  • Podzemných podlaží: 1
  • Konštrukcia: Murovaný
  • Úhrada hypotékou: Možnosť úveru
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
  • Počet objektov: 2
  • Počet bytov: 2
  • Balkóny: 0
  • Loggie: 0
  • Terasy: 0
  • Pivnice: 0
  • Pitná voda: Verejný vodovod
  • Plyn: Zavedený plyn
  • Odpad: Kanalizácia
  • Elektroinštalácia: 230V/400V
  • Elektrická tarifa: Denná
  • Spôsob kúrenia: Ústredné plynové
  • Príprava teplej vody: Súbežne s kúrením
  • Spôsob parkovania: Na pozemku
  • Podlahy: Parkety
  • Okná: Plastové okná
  • Dvere: Drevené dvere
  • Strešná krytina: Škridla
  • Prístupová cesta: Asfaltová
  • Počet kúpelní: 4
  • Počet WC: 4
  • Typ WC: Splachovacie
  • Terén: Rovinatý
  • Umiestnenie objektu: Tichá časť obce
  • Zariadenie: Nezariadený
  • Energetický certifikát: Nie je
  • Vybavenie:

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj dva domy - väčší a menší rodinný dom v obľúbenej Rači celkovo až s 8 obytnými miestnosťami. Výmera pozemku je 569m2. Väčší rodinný dom ponúkajúci pohodlné bývanie bežnej rodine má zaujímavý charakter mestskej vily z 30. rokov. To je niečo skutočne špecifické. O dom bolo vždy dobre postarané, takže sa nemusíte obávať o jeho technický stav. Naposledy bol komplexne rekonštruovaný v roku 2010. Druhý dom tvorí vítané zázemie k hlavnej stavbe. Veríme, že oceníte výnimočnosť tejto ponuky a požiadate nás o viac informácií či o obhliadku na tomto tel. čísle: +421 903 588 602 (Mgr. Vanek).

POPIS:
Oba domy sú na liste vlastníctva vedené ako rodinné domy a umožňujú tak široké možnosti ich využitia. Budúci vlastník môže dopriať veľkú mieru súkromia aj väčšej rodine, prípadne môže využiť druhý rodinný dom pre účely podnikania. Ideálne na kancelárske priestory, akúkoľvek ordináciu či prevádzkareň služieb alebo priestory na bežný prenájom. Veľkou devízou je možnosť parkovania minimálne dvoch áut na pozemku s možnosťou ďalšieho pohodlného parkovania pred domom v málo frekventovanej uličke. Oba domy sú zateplené, udržiavané, vybavené klimatizáciou a alarmom. Sú napojené na všetky obvyklé inžinierske siete.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:

DOM č. 1
Prvý väčší rodinný dom je vlastne trojpodlažná rodinná vila, ktorá zaručene poskytne novému vlastníkovi pohodlné bývanie v príjemnom a tichom prostredí bratislavskej Rače. Táto stavba má päť izieb s celkovou podlahovou plochou 180m2. Pôvodná mestská vila bola postavená v roku 1935 čo bolo obdobie výstavby domov tohto charakteru. Posledná rekonštrukcia tejto stavby prebehla v roku 2010. Dispozícia tohto prvého rodinného domu je nasledovná (viď aj pôdorys vo fotodokumentácii inzerátu):

I.PP – pivnica s kotolňou (20 m2),
I.NP – závetrie, zádverie a predsieň, WC, kuchyňa so špajzou a jedáleň s krbom (20 m2), dve veľké izby (2 x 23 m2), kúpeľňa s vaňou a schodisko,
II.NP – hala, izba (27 m2), izba (24,5 m2), izba (13,5 m2) a kúpeľňa so sprchovacím kútom.

DOM č. 2
Druhý dom so samostatným vstupom o celkovej podlahovej ploche 150m2 sa nachádza v tesnej blízkosti väčšieho domu. Využíval sa na samostatné bývanie ale aj na podnikateľské účely. Dom disponuje dvomi vstupmi, čo umožňuje variabilné využitie častí domu (napríklad na samostatný prenájom jednotlivých častí domu). Táto stavba bola postavená v roku 1996 a jej pôvodné využitie bolo práve podnikateľského charakteru. Dispozícia toho druhého rodinného domu je nasledovná:

I.PP – 2 miestnosti, chodba a kotolňa,
I.NP – dva vstupy, schodisko, hala (15 m2), izba (21 m2), WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 2x izba (2 x15 m2), predsieň, 2.vstup, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, kuchyňa so špajzou.

Pozemok o celkovej výmere 569 m2 na ktorom sa domy nachádzajú sa pýši okrasnou záhradou, studňou, altánkom, voliérou pre psa a priestorom na parkovanie pre 2-3 osobné motorové vozidlá.

LOKALITA:
Ponúkané nehnuteľnosti sa nachádzajú v mestskej časti Rača. Rača je známa svojou dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj blízkosťou viníc či lesov. Práca či relax – ani jedno nie je ďaleko. Okolie domov prináša kompletnú občiansku vybavenosť, dobré parkovacie možnosti a výbornú dopravnú dostupnosť (MHD č. 56,52, dojazd autom do centra mesta cca 15min).

NÁŠ NÁZOR:
Táto ponuka je výnimočná tým, že za cenu jedného rodinného domu získate dva vedľa seba stojace rodinné domy vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite. Ponuka tak môže zaujať od bežnej rodiny túžiacej po dome so záhradou priamo v Bratislave až po investora oceňujúceho rôzne možnosti, ktoré táto dvojica domov ponúka. Ak máte ambíciu prevádzkovať krátkodobé ubytovanie alebo len poskytnúť maximálne súkromie členom svojej rodiny, ktorých chcete mať vo svojej blízkosti –táto ponuka je presne to čo hľadáte.
Ak navyše vnímate aktuálne ceny bratislavských bytov a na misku váh pri rozhodovaní, či kúpiť byt alebo dom si položíte aj túto ponuku, budete zrejme chcieť od nás viac informácií. V takom prípade určite stojí za to absolvovať osobnú obhliadku týchto nehnuteľností. Ak si chcete prezrieť tieto nehnuteľnosti elektronickou cestou, požiadajte nás o sprístupnenie virtuálnej prehliadky. .

INFORMÁCIE A OBHLIADKY:
Mgr. Martin Vanek, tel.: +421 903 588 602. Predaj tejto nehnuteľnosti realizujeme v exkluzívnej spolupráci so spoločnosťou Honora s.r.o. Náš maklér Mgr Attila Mészáros vás prevedie celým procesom nákupu nehnuteľnosti, až po prevzatie nehnuteľnosti a prepis energií. Inzerovaná cena je úplná. Obsahuje všetky poplatky potrebné k prevodu vlastníctva k nehnuteľnosti.

Mapa

Mgr Attila Mészáros

Maklér

  • Mgr Attila Mészáros
  • 0905428163

Napíšte maklérovi

Prečítajte si

Ako zladiť predaj a kúpu nehnuteľnosti

Stáva sa to stále častejšie a častejšie. Predávame jednu nehnuteľnosť, aby sme mohli druhú kúpiť. Tento článok vám ukáže, ako pri takomto "dvojobchode" postupovať.

Kedy je čas znížiť cenu

Dobre určená cena je základným faktorom predajnosti nehnuteľnosti. Čo všetko komplikuje predaj natoľko, že je nutné cenu znižovať?

Prekonajte stres pri nákupe bytu

Poviete si, že kupovať byt je super vec. Možno vás prekvapím, ale stres zažívame aj pri príjemných situáciách. Alebo nie?

Nedávajte kľúče susedom

Predávate nehnuteľnosť na hony vzdialenú k vášmu bydlisku? Zvážte kedy a koho požiadať o pomoc...

Vyhľadávanie nehnuteľností