V nehnuteľnostiach sme doma
Dom, Námestie 1.mája , Bratislava - Staré Mesto, Mgr Attila Mészáros, Realitor

Námestie 1.mája , Bratislava - Staré Mesto

1 699 000 €
hypotéka od 5 158 € / mesiac
Viac informácií
Vytlačiť ponuku

Predáme rekonštruovaný dom so 4 bytmi, obchodným priestorom a skladom v centre Bratislavy. Výnimočná investičná príležitosť!

  • Druh nehnuteľnosti: Dom
  • Počet izieb: 10
  • Úžitková plocha: 520 m2
  • Plocha pozemku: 224 m2
  • Typ domu: V radovej zástavbe
  • Vek: 5 rokov
  • Stav: Novostavba
  • Nadzemných podlaží: 4
  • Podzemných podlaží: 1
  • Konštrukcia: Murovaný
  • Úhrada hypotékou: Možnosť úveru
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
  • Počet objektov: 1
  • Počet bytov: 4
  • Balkóny: 0
  • Loggie: 3 (3 m2)
  • Terasy: 1 (12 m2)
  • Pivnice: 0
  • Pitná voda: Verejný vodovod
  • Plyn: Zavedený plyn
  • Odpad: Kanalizácia
  • Elektroinštalácia: 230V/400V
  • Spôsob kúrenia: Ústredné plynové
  • Príprava teplej vody: Bojler
  • Spôsob parkovania: Vyhradené státie
  • Podlahy: Dlažba
  • Okná: Plastové okná
  • Dvere: Drevené dvere
  • Strešná krytina: Škridla
  • Prístupová cesta: Asfaltová
  • Počet kúpelní: 4
  • Počet WC: 7
  • Typ WC: Splachovacie
  • Terén: Rovinatý
  • Umiestnenie objektu: Centrum
  • Zariadenie: Nezariadený
  • Energetický certifikát: Nie je
  • Vybavenie: Terasa, Bezpečnostné dvere, Klimatizácia

Popis nehnuteľnosti

Výborná investícia v centre bratislavského Starého Mesta ! Ponúkame na predaj rekonštruovaný dom (polyfunkčnú budovu) so 4 bytovými jednotkami so samostatným vstupom z ulice, obchodným a skladovým priestorom s výkladom na ulicu v centre Bratislavy. Pre detailné informácie žiadajte ponukovú brožúru nehnuteľnosti (SK-ENG).

Dom má úžitkovú plochu cca 520m2 v lukratívnej lokalite oproti Hotelu Tatra na Námestí 1. mája v bratislavskom Starom Meste. Budova je vhodnou investičnou príležitosťou vďaka svojmu umiestneniu, technickému stavu, nebytovým priestorom s výkladmi na ulicu a stavebne pripraveným bytovým jednotkám, ideálnym napr. na akúkoľvek formu prenájmu.

Budova stojaca na pozemku s výmerou 224 m2 bola rekonštruovaná a skolaudovaná v roku 2017. Nebytové priestory sa nachádzajú na I.PP a I.NP, štyri bytové jednotky sa nachádzajú na ostatných štyroch podlažiach.

DISPOZÍCIA
Zaujímavý obchodný priestor (I.NP) s dvomi veľkými výkladmi priamo prístupný z ulice má rozlohu 63 m2. Pozostáva z klimatizovaných miestností a toalety, ktoré delí schodisko smerujúce do suterénu (52 m2), kde sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti a toalety. Kúrenie je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. Tento variabilný obchodný priestor je vďaka skvelému umiestneniu a dobrej dostupnosti využiteľný na rôznorodé podnikateľské aktivity.

OBCHODNÉ PRIESTORY S VÝKLADMI
Vedľa obchodného priestoru sa nachádza samostatný vchod do chodby so schodiskom, ktoré vedie do pivnice, dvora a na vyššie poschodia na ktorých sa nachádzajú bytové jednotky. Praktický samostatný vchod do týchto priestorov umožňuje ich nerušené využívanie nezávisle od obchodných priestorov.

BYTOVÉ JEDNOTKY
Na II. až IV. nadzemnom podlaží sú vybudované dvojizbové byty, každý o výmere 75 m2. Byty majú loggiu orientovanú do dvora. Byty pozostávajú z predsiene, chodby, šatníka, WC, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, spálne, kúpeľne s oknom, práčovne a lodžie. Byty majú podlahové kúrenie cez plynový kotol, klimatizáciu a video vrátnika. Podkrovný byt na V. nadzemnom podlaží o výmere 63,5 m2 je riešený ako otvorený priestor pozostávajúci z predsiene, WC, kúpeľne, kuchyne, spálne a obývacej časti s vlastnou 11,5 m2 terasou. Všetky byty majú samostatné merače vody, plynu a elektriny.

NÁŠ NÁZOR
Táto investičná ponuka je zaujímavá najmä svojím skvelým umiestnením v blízkosti Hodžovho námestia (Grasalkovičov palác), komplexu Tatracentra či Hotelu Tatra (Štúdio L+S). Budova osloví každého záujemcu vyhľadávajúceho možnosť okamžitého využívania nehnuteľnosti bez nutnosti náročnej rekonštrukcie a pod. Dispozícia jednotlivých priestorov bola navrhnutá tak, aby boli maximálne ekonomicky využiteľné napr. na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Náš maklér Mgr Attila Mészáros vás prevedie celým procesom nákupu nehnuteľnosti, až po prevzatie nehnuteľnosti a prepis energií. Inzerovaná cena je úplná. Obsahuje všetky poplatky potrebné k prevodu vlastníctva k nehnuteľnosti.

Virtuálna prehliadka

Mapa

Mgr Attila Mészáros

Maklér

  • Mgr Attila Mészáros
  • 0905428163

Napíšte maklérovi

Prečítajte si

Kedy je čas znížiť cenu

Dobre určená cena je základným faktorom predajnosti nehnuteľnosti. Čo všetko komplikuje predaj natoľko, že je nutné cenu znižovať?

Prekonajte stres pri nákupe bytu

Poviete si, že kupovať byt je super vec. Možno vás prekvapím, ale stres zažívame aj pri príjemných situáciách. Alebo nie?

Ako zladiť predaj a kúpu nehnuteľnosti

Stáva sa to stále častejšie a častejšie. Predávame jednu nehnuteľnosť, aby sme mohli druhú kúpiť. Tento článok vám ukáže, ako pri takomto "dvojobchode" postupovať.

Nedávajte kľúče susedom

Predávate nehnuteľnosť na hony vzdialenú k vášmu bydlisku? Zvážte kedy a koho požiadať o pomoc...

Vyhľadávanie nehnuteľností