V nehnuteľnostiach sme doma
Dom,  Ňárad, Mgr. Eva Kelemenová, Realitor

Ňárad

173 000 €
hypotéka od 556 € / mesiac
Viac informácií
Vytlačiť ponuku

PREDAJ – 4 - izb. RD na veľkom pozemku 3.600 m2, rekonštrukcia, ÚP 432 m2, OP 144 m2, záhrada, garáž, obec Ňárad, okr. DS - vzdialená len 20 km, od centra BA 55 km

  • Druh nehnuteľnosti: Dom
  • Počet izieb: 4
  • Obytná plocha: 144 m2
  • Plocha pozemku: 3600 m2
  • Typ domu: Samostatný
  • Vek: 50 rokov
  • Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Nadzemných podlaží: 2
  • Podzemných podlaží: 1
  • Konštrukcia: Murovaný
  • Úhrada hypotékou: Možnosť úveru
  • Počet objektov: 1
  • Počet bytov: 2
  • Balkóny: 0
  • Loggie: 0
  • Terasy: 1 (30 m2)
  • Pivnice: 1 (144 m2)
  • Pitná voda: Verejný vodovod
  • Plyn: Zavedený plyn
  • Odpad: Žumpa
  • Elektroinštalácia: 230V/400V
  • Spôsob kúrenia: Ústredné plynové
  • Príprava teplej vody: Bojler
  • Spôsob parkovania: Garáž
  • Podlahy: Parkety
  • Okná: Plastové okná
  • Dvere: Drevené dvere
  • Strešná krytina: Škridla
  • Prístupová cesta: Asfaltová
  • Počet kúpelní: 2
  • Počet WC: 2
  • Typ WC: Splachovacie
  • Terén: Rovinatý
  • Umiestnenie objektu: Tichá časť obce
  • Energetický certifikát: Nie je
  • Vybavenie: Záhrada, Oplotenie pozemku, Bezpečnostné dvere, Internet, Zateplenie, Sprchovací kút

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izb. rodinný dom na oplotenom pozemku, murovaný, 3-podlažný (pivnica, prízemie, povala), každé podlažie 144 m2, na rekonštrukciu je pripravený ešte kompletný 1-izb. byt (kuchyňa, kúpeľňa, izba) so samostatným vstupom zo záhrady, OV, obytná plocha 144 m2, úžitková plocha 432 m2, veľký pozemok 3.600 m2, ktorý je možné využiť na záhradu alebo ako stavebný pozemok.

Rodinný dom bol postupne rekonštruovaný, začiatok rekonštrukcie pred 5 rokmi, postavený je z tehly, podpivničený (144 m2), kúrenie centrálne plynovým kotlom, teplá voda z elektrického bojlera, pitná voda z obecného vodovodu, na pozemku taktiež studňa na polievanie záhrady, odpad je riešený žumpou. V dome sú nové podlahy (drevené parkety a dlažba), vymenené sú aj plastové okná s 3-sklom, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, 2 umývadlami, WC, na dome sú osadené bezpečnostné dvere, nová je tiež strecha so škridlou Tondach, v obývacej izbe sú krbové kachle na tuhé palivo. Vonkajšie múry domu sú zateplené 10 cm polystyrénom, zateplená je tiež strecha domu, nainštalovaný je kamerový systém so senzormi pohybu. Pod domom je garáž s vybudovaným zošikmeným vjazdom. Za domom je záhradná terasa (30 m2), ktorá poskytuje príjemné posedenie v tieni domu.

Rodinný dom je postavený do tvaru L, momentálne je pripravená rekonštrukcia kompletného 1-izbového bytu, ktorý je na prízemí domu a bude pozostávať z 1 izby, kuchyne a kúpeľne a bude mať samostatný vstup zo záhrady, takže dom bude mať 4 izby, 2 kúpeľne a 2 kuchyne. Bude preto vhodný aj na prípadné 2-generačné bývanie.

Na pozemku je postavená aj staršia hospodárska budova. Pozemok je mimoriadne veľký 3.600 m2, za domom je úžitková a okrasná záhrada a za ňou je obdĺžnikový pozemok, ktorý sa dá využiť buď na záhradkárčenie alebo ako stavebný pozemok alebo iným spôsobom.

Parkovanie je možné v garáži pod domom alebo na pozemku, kde sa dá parkovať s viacerými autami. V blízkosti rodinného domu je vybudované detské ihrisko.

Dispozícia domu:
Pivnica:
-garáž, technická miestnosť s kotlom na vykurovanie, ďalšie priestory na odkladanie vecí;

Prízemie:
- vstupná chodba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, 4 izby (jedna pred rekonštrukciou), 2-krát kúpeľňa (1-krát pred rekonštrukciou), druhá kuchyňa pred rekonštrukciou, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, 2 umývadlami, priestorom na práčku a WC.

Dom sa môže využívať na trvalé bývanie alebo ako víkendový dom, ktorý bude svojim obyvateľom poskytovať priestor na relax alebo športové vyžitie.

Obec Ňárad má približne 620 obyvateľov, v obci je základná občianska vybavenosť, obchod s potravinami, knižnica, základná škola, materská škola, futbalové ihrisko, reštaurácia a penzión, opravovňa motorových vozidiel a ďalšie. Viac obchodov a služieb je v neďalekom Gabčíkove, ktoré je vzdialené len 7 km. Mesto Veľký Meder s termálnymi kúpaliskami je vzdialený len 15 km. Od okresného mesta Dunajská Streda je Ňárad vzdialený necelých 20 km a od centra hlavného mesta Bratislavy 55 km.

Cena za dom s veľkým pozemkom: 173.000,- Eur

Cena je konečná a je vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Náš maklér Mgr. Eva Kelemenová vás prevedie celým procesom nákupu nehnuteľnosti, až po prevzatie nehnuteľnosti a prepis energií. Inzerovaná cena je konečná a úplná. Obsahuje všetky poplatky potrebné k prevodu vlastníctva k nehnuteľnosti.

Mapa

Mgr. Eva Kelemenová

Maklérka

  • Mgr. Eva Kelemenová
  • 0914201871

Napíšte maklérovi

Prečítajte si

Ako zladiť predaj a kúpu nehnuteľnosti

Stáva sa to stále častejšie a častejšie. Predávame jednu nehnuteľnosť, aby sme mohli druhú kúpiť. Tento článok vám ukáže, ako pri takomto "dvojobchode" postupovať.

Prekonajte stres pri nákupe bytu

Poviete si, že kupovať byt je super vec. Možno vás prekvapím, ale stres zažívame aj pri príjemných situáciách. Alebo nie?

Nedávajte kľúče susedom

Predávate nehnuteľnosť na hony vzdialenú k vášmu bydlisku? Zvážte kedy a koho požiadať o pomoc...

Kedy je čas znížiť cenu

Dobre určená cena je základným faktorom predajnosti nehnuteľnosti. Čo všetko komplikuje predaj natoľko, že je nutné cenu znižovať?

Vyhľadávanie nehnuteľností