V nehnuteľnostiach sme doma
Dom,  Lehnice, Mgr. Eva Kelemenová, Realitor

Lehnice

159 900 €
hypotéka od 514 € / mesiac
Viac informácií
Vytlačiť ponuku

PREDAJ – zrekonštr. 5- izb. RD s krbom, záhrada, dvojgaráž, ÚP 294 m2, OP 264 m2, pozemok 600 m2, Lehnice, okr. DS - vzdialené len 14 km, od centra BA len 32 km

  • Druh nehnuteľnosti: Dom
  • Počet izieb: 5
  • Obytná plocha: 264 m2
  • Plocha pozemku: 600 m2
  • Typ domu: Samostatný
  • Vek: 32 rokov
  • Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Nadzemných podlaží: 2
  • Podzemných podlaží: 1
  • Konštrukcia: Murovaný
  • Úhrada hypotékou: Možnosť úveru
  • Rok kolaudácie: 1986
  • Počet objektov: 1
  • Počet bytov: 2
  • Balkóny: 0
  • Loggie: 1 (5 m2)
  • Terasy: 1 (15 m2)
  • Pivnice: 1 (30 m2)
  • Pitná voda: Verejný vodovod
  • Plyn: Zavedený plyn
  • Odpad: Kanalizácia
  • Elektroinštalácia: 230V/400V
  • Spôsob kúrenia: Ústredné plynové
  • Príprava teplej vody: Súbežne s kúrením
  • Spôsob parkovania: Garáž
  • Podlahy: Parkety
  • Okná: Plastové okná
  • Dvere: Drevené dvere
  • Prístupová cesta: Betónová
  • Počet kúpelní: 1
  • Počet WC: 2
  • Typ WC: Splachovacie
  • Terén: Rovinatý
  • Umiestnenie objektu: Tichá časť obce
  • Energetický certifikát: Nie je
  • Vybavenie: Terasa, Záhrada, Zimná záhrada, Oplotenie pozemku, Šatník, Vnútorný kozub, Vonkajší kozub, Zateplenie, Dielňa, Záhradný domček, Vaňa klasická, Sprchovací kút, Oddelené WC, Umývačka, Sporák, Linka, Umývadlo vo WC

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj murovaný, kompletne zrekonštruovaný a upravený rodinný dom na pohodlné bývanie, 5 izieb na 2 podlažiach, zimná záhrada, podpivničený (30 m2), obytná plocha 264 m2 sa dá v prípade potreby rozdeliť na 2 samostatné byty, úžitková plocha 294 m2, pozemok 600 m2, na pozemku samostatná dvojgaráž, OV, tichá časť obce Lehnice, okres Dunajská Streda.

Rodinný dom je vo vynikjúcom stave, umožňuje novému majiteľovi bez nutných úprav a opráv sa hneď nasťahovať.

Dom bol skolaudovaný v roku 1986, v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou, je dobre udržiavaný, stavba je zateplená vrátane strechy, stavebný materiál tehla, v celom dome plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na podlahách drevené parkety, plávajúce podlahy a dlažba, v izbách sú vybudované sadrokartónové podhľady s osvetlením, schodište na 1. posch. obložené hruškovým drevom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, 2-krát WC (prízemie a 1. posch.), kúrenie plynovým kotlom umiestneným v pivnici, dom sa dá tiež vykurovať krbom, ktorý je na prízemí a má prieduchy do všetkých izieb v dome, rozvody sú zabudované priamo v stenách, krb je odvetraný nerezovým komínom, 2-krát kuchyňa (prízemie a 1. posch.) s novými linkami a so zabudovanými spotrebičmi (umývačka na riad, rúra na pečenie, plynový sporák, mikrovlnka, mraznička), v 2 izbách vstavané šatníky, v kuchyni je takýmto spôsobom riešená špajza, loggia na 1. posch. 5 m2, pod ňou na prízemí vybudovaná zimná záhrada s drevenými obkladmi na strope vrátane kompletného zateplenia stien. Pred zimnou záhradou je umiestnená krytá záhradná terasa so záhradným krbom na grilovanie, dom je napojený na obecnú kanalizáciu a verejný vodovod, na streche špeciálny plech, ktorý nehrdzavie. Na 1. poschodí je v obývačke vybudovaný krb na biopalivo, televízny signál prostredníctvom satelitu, pozemok oplotený, do dvojgaráže vjazd priamo z príjazdovej cesty. Za domom je murovaný záhradný domček na odkladanie vecí patriacich k záhrade s letnou kuchyňou, vedľa vybudovaná samostatná pivnica (6 m2) na uskladnenie zeleniny, v záhrade sú vysadené ovocné stromy. Na pozemku je taktiež studňa na polievanie záhrady, voda zo studne sa dá v prípade núdze prepnúť aj do domu. Všetky izby v dome sú nepriechodné, na prízemí je obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Náklady spojené s bývaním pre celý dom sú približne 170,- Eur na 1 mesiac.

Dispozícia domu:
pivnica: priestor na plynový kotol na vykurovanie domu, teplá voda súbežne s kúrením a priestory na odkladanie vecí patriacich k domu;

prízemie: samostatný vstup z predzáhradky, obývacia izba s krbom na drevo a s prieduchmi po celom dome, kuchyňa s novou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi, jedálenská časť, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, spálňa s oddelenou časťou, kde je umiestnený vstavaný šatník, vstup na schodište do pivnice, vstup do zimnej záhrady s drevenými obkladmi, z nej výstup do záhrady a na zastrešenú záhradnú terasu, schodište na 1. poschodie;

1. poschodie: z predzáhradky samostatný vstup do haly so schodišťom na 1 poschodie, kuchyňa z prednej časti otvorená do obytného priestoru s novou kuchynskou linkou, s plynovým sporákom, rúrou na pečenie, digestorom a chladničkou, obývacia izba s krbom na biopalivo, spálňa s výstupom na loggiu obrátenú do záhrady (5 m2), detská izba, samostatné WC s umývadlom;

Pred domom je upravená predzáhradka, vysadená ozdobnými ihličnanmi a kvetmi, z pravej strany domu je vybudovaný prístrešok na uskladnenie dreva do krbu, z ľavej strany domu je samostatná murovaná dvojgaráž.

Za domom je krásne upravená záhrada so záhradným domčekom, v záhrade sú vysadené ovocné stromy, vedľa záhradnej terasy je umiestnený gril. Celé okolie domu je pekne upravené a udržiavané. Rodinný dom sa nachádza na tichej ulici s ďalšími rodinnými domami a poskytuje svojim obyvateľom príjemné a ničím nerušené prostredie na bývanie, oddych a relaxáciu.

Obec Lehnice, ktorá je od okresného mesta Dunajská Streda vzdialená len 14 km a od centra hlavného mesta Bratislavy 32 km má približne 2.600 obyvateľov, je tu kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, banka, knižnica, pošta, zdravotná ambulancia pre dospelých aj deti, zubná ambulancia, základná aj materská škola. Neďaleko od domu je zastávka SAD smerom do DS aj do Bratislavy a je tu tiež vlaková zastávka pre RegioJet.

Cena za dom s pozemkom, záhradnou krytou terasou, ako aj ďalšími stavbami na pozemku: 159.900,- Eur

Kúpu môžete financovať aj hypotékou, ktorú Vám vybavíme čo najvýhodnejšie.

Cena je konečná a je vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Náš maklér Mgr. Eva Kelemenová vás prevedie celým procesom nákupu nehnuteľnosti, až po prevzatie nehnuteľnosti a prepis energií. Inzerovaná cena je konečná a úplná. Obsahuje všetky poplatky potrebné k prevodu vlastníctva k nehnuteľnosti.

Mapa

Mgr. Eva Kelemenová

Maklérka

  • Mgr. Eva Kelemenová
  • 0914201871

Napíšte maklérovi

Prečítajte si

Kedy je čas znížiť cenu

Dobre určená cena je základným faktorom predajnosti nehnuteľnosti. Čo všetko komplikuje predaj natoľko, že je nutné cenu znižovať?

Ako zladiť predaj a kúpu nehnuteľnosti

Stáva sa to stále častejšie a častejšie. Predávame jednu nehnuteľnosť, aby sme mohli druhú kúpiť. Tento článok vám ukáže, ako pri takomto "dvojobchode" postupovať.

Prekonajte stres pri nákupe bytu

Poviete si, že kupovať byt je super vec. Možno vás prekvapím, ale stres zažívame aj pri príjemných situáciách. Alebo nie?

Nedávajte kľúče susedom

Predávate nehnuteľnosť na hony vzdialenú k vášmu bydlisku? Zvážte kedy a koho požiadať o pomoc...

Vyhľadávanie nehnuteľností